早く手放したい【任意売却・買取】
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任意売却
コロナ禍で住宅ローンの返済が滞ってしまった早く手放してしまいたい…そんなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか？
ローンの返済が滞ると、不安やストレスで押しつぶされそうになりますよね。そんなときは、任意売却という方法があります！
任意売却とは、住宅ローンの返済ができなくなってしまった場合に、所有する不動産を売却してローンを返済する方法の一つです。この方法を選択することによって、ローン返済に伴うストレスや不安から解放される可能性があります
ローンの返済が滞った際は時間との勝負がカギとなってきます。「マイホームを購入したけれど出費が重なり住宅ローンが滞ってしまった…」「会社をリストラされた…」など様々な理由によってローンの返済でお悩みの方はお気軽にミナゴフまでお問い合わせください。
任意売却についてのブログはこちら
約3～6ヶ月
STEP 1督促状や催促状が届く
STEP 2期限の利益の爽失
約2～3ヶ月
STEP 3代位弁済が行われる
STEP 4競売の申し立てが行われる
約4～6ヶ月
STEP 5競売開始決定通知が届く
STEP 6現状調査が行われる
STEP 7期限入札の公告が行われる
STEP 8競売が実施される
約4～6ヶ月
STEP 9開札
※開札日以降は任意売却ができません。
STEP 10売却許可決定・代金納付
STEP 11明け渡し
不動産買取
とにかくスピーディーに売りたい！という方にオススメなのが、「不動産買取」です。「買い手がいつ見つかるか分からない」、「いつ現金化できるか分からない」というリスクがなく早期に売却できます。通常の売却よりも売却金額は低くなりますが、仲介手数料やリフォーム費用がかからないこともメリットのひとつです。急な転勤などでお急ぎの場合、住み替えのために資金の用意が必要な場合、また、個人向けの物件でなかなか買い手が見つからないといった場合にも、お客様の状況に応じて丁寧にご説明いたします。お気軽にご相談ください。
不動産買取に関するよくある質問
Q1.買取と仲介の違いがわかりません。
A.買取とは不動産会社がお客様から直接買取を行う方法です。特徴としては、買ってもらえる人を探す必要がないのですぐに現金化できるといったメリットがあります。
仲介とは不動産会社がお客様に代わって販売活動などを行って、買主様を見つけて売却する方法です。面倒なことが多々ありますので、買取よりもスピーディーにはいきませんが、より高い金額で売却できる傾向にあります。
Q2.建物の状態によっては買取ってもらえない場合もありますか。
A.原則買取いたします。あまりにも古い物件や、壊滅的な状態の場合えは土地としての評価になってきます。
稀ではありますが、中には買取対象とならない物件も存在いたしますので、ご了承ください。
Q3.売却することを誰にも知られたくないのですが、可能でしょうか。
A.買取手続きを行うまでは誰にも知られずに買取することが可能です。
