ブログ - ミナゴフ

【節税効果】 被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例では、 相続の開始の直前において被相続人の居住の用に供されていなかった家屋（＝空き家）であっても、 要件を満たすときは、 被相続人居住用家屋として特例の対象になります。 【用語解説】 被相続人＝財産を残す人 相続人[...]

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『不動産会社をしている私がもし、売却するとした時にお願いする会社を選ぶとしたら。』 という観点で、お答えさせていただきます。 不動産会社の選び方は その担当者に任せたいと思える理由があるところが良いのでしょうか。 ○連絡のまめさ (売却活動が始まると密に連絡が取れる方が安心です) 現況の[...]

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こんにちは！今日は不動産売却についてお話ししたいと思います。不動産の売却を考えようと思っている方へ 何から始めたらよいかわらない・・・そんなお話を頂きます。 そんな方こそ、不動産会社に相談するべきです。 早めに売却を考えることの大切さについてお伝えします。 1. 市場の変動を味方にする[...]

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今回は、任意売却の物件の担当をさせていただきました。 正直、 こんなに私たち（不動産会社）も緊張感がありました。 差押えが入ってしまうが先か、買い手が見つかるのが先か。 任意売却の場合、約６か月の遅延が起きると住宅債権機構というところへ債権が移動してしまうので、 通常の売買と違い不動産の[...]

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不動産市場は常に変動しており、空き家を売却しないまま放置することは、 損失をもたらす可能性があります。 本記事では、相続や引っ越しで生じた空き家の売却を先延ばしにすることが どのような損失を引き起こすのか、見ていきましょう。 相続や引っ越しに伴って空き家が生じた場合、具体的には以下のよう[...]

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住宅ローンの支払いが厳しくなると、毎月の支払いが負担となり、ストレスを感じることがあります。 そのような状況に陥った場合、早めに専門家に相談することで、様々な解決策を検討できます。 弁護士・司法書士などへの相談も可能ですが、敷居が高く気が引けると思います。 そんなときは、不動産会社への相[...]

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この記事では、不動産を売却しようとしている方が何から始めればよいかわかるようになっている記事です。 わかりやすくまとめていますので、ぜひご一読いただき理解を深めて不動産売却を行ってください！ 両親から受け継いだり、引っ越しなどで管理が難しくなった土地や建物の不動産を売却するときには、 と[...]

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「相続をした土地の売却はどうしたらいいの？」 「相続人が複数いるときは何からしたよいの」 「相続した不動産を売却した時の税金」 ミナゴフでは、 相続人である方が県外の方であったり、手間なく売却をしたいお客様お対応もできますので、 最後までお読みいただき、ご相談いただければと思います。 こ[...]

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相続不動産を売却する時には、最大3000万円の特別控除を受ける利用することが出来ます！ そのためには、諸条件がありますので参考にしてください！ ～相続した空き家を売却した場合の譲渡所得の特例～ １、対象期間 令和5年12月31日までの間に売却 ２、要件 ・昭和56年5月31日以前に建てら[...]

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購入する物件は補助金対象物件？？ 新築分譲住宅・新築マンション購入する方へ！ 新築分譲住宅　最大100万円 （新築分譲マンション） 今回は、新築分譲住宅を購入する方向けにのみの情報です。 「こどもみらい住宅支援事業」の概要は @minagof_oita ハイライトよりご確認いただけます☆[...]

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