The post Instagram作り変えました！！ first appeared on ミナゴフ.

The post 【老人ホームに入所していた場合】の3000万円の特別控除 first appeared on ミナゴフ.

実際にリフォームをしたお客様の中には、
後悔にもいろんなものがあるようで、

〇クロスの色が思っていものと違う…

〇コンセントが足らなかった…

この程度の後悔から

『劣化が激しく知っていたら、こんな材料使わなかった』

『高いお金をかけて作った家なのに』と

このような「取返しのつかないレベル」の後悔までさまざま。


せっかく理想のおうちづくりを後悔のあるものにしたくないという思いから
施工事例を見ていただき、参考になるものがあれば幸いです。

【before】
 
動画はこちら


【after】

動画はこちら

今回のお客様の
【ご要望は３つ】

①ペットのために３LDKを広いワンルームにしたい

②アイランドキッチンにしたい

③部屋の凹凸をなくしたい

もともと、部屋の真ん中に壁があり、６帖二間と別に６帖和室があるお部屋です

真ん中の壁を無くして
広々３０帖LDKに仕上げました！

　　

２つ目の要望【アイランドキッチン】

　　　　　　　　　　

マンションの構造上、
キッチンの向きを壁付からアイランドに変更すると、
ダクトの位置や、排水のための勾配を必要とし、
床上げで段差ができてしまい、
余計なコストが増えるため

アイランドテーブルにて対応させていただきました。
収納と、ワインセラーが設置できるオーダーメイド品✨

ペットのために扉の沓摺もなくしてフラットにしたいという
ご要望だったため、
キッチンの段差もなくなりすっきりしました。
※沓摺：ドアの下部にある部材のこと
部屋の気密性を上げたり、音漏れ防止に設けられます。

３つ目の要望【お部屋の凹凸をなくしたい】  


一番左の３枚扉の所の中は、、、

広いクローゼットになっています。
お客様のご要望により、
壁面を合わせることによってふっとなお部屋になりました。

\ペットが自由に遊ぶことができる/
贅沢な間取りにリフォームが完成しました。

弊社は売り主である所有者との売却するための打合せを行っているため、
「住んでいる人にしかわからない」状況や実態を把握したうえで、

使わない方がよい材料や、生活導線を考えた
リフォームプランを提案することができます

お客様のご要望と掛け合わせることによって、
より良い住まいづくりのお手伝いをすることができます。

気になることがありましたらお気軽にお問い合わせください。

【公式ライン登場！】
不動産売却に関するお役立ち情報や
訪問査定の予約フォーム
不動産Ｑ＆Ａなどを発信しています！
売却査定をご依頼していただくと「不動産売却の秘訣」をお渡し中
登録はこちら

不動産の
売却相談はこちら

The post 【ペットと暮らせる30帖LDK】別府市マンション大改造 first appeared on ミナゴフ.

The post 【謹賀新年】あけましておめでとうございます first appeared on ミナゴフ.

The post 【お悩み相談】ブログ更新しました！ first appeared on ミナゴフ.

The post 税の相談会2024 first appeared on ミナゴフ.

任意売却には、時間が必要です。

話ずらいことだと思いますが、当社は女性が対応しますので

お気軽にお問い合わせください。

任意売却案件担当いたしました。

The post 住宅ローンに遅れが出たら。任意売却という方法があります。 first appeared on ミナゴフ.

今回の物件は設備譲渡のある居抜き物件。

テナント募集開始から約１年と半年。
賃料が魅力的な物件だったので内覧件数は多かったのですが、なかなか申し込みまでに至らず、
かなり難しい案件でした。

申し込みを頂ても、工事費用の高騰化で断念せざるを得なかったり、
譲渡の品がカラオケ機材だったということも難易度が高かった要因でもありました。
カラオケでクラスターが発生したなどのニュースをよく見る時期でした。

大分駅周辺の大手のカラオケボックスも撤退するくらいの状況の中で、
これからカラオケ店を開業しようとする人がいるだろうか？とても心配でした。
5月から５類になったこともあり、今回新しい借主様へ引き継ぐことが出来ました。

私の出身地に新たなスポットができ、町に人が集まってきてくれるといいなと思います。
昼間はシニアの憩いの場、夜はバーになるので楽しい空間になると思われます。

鶴崎にスナック以外でカラオケが出来る空間が出来ることによって、
若い世代も鶴崎に遊びに来てくれるといいなと思います！

今回も、たくさんの各関係先の会社の方にお世話になりました。
不動産業と通して鶴崎の地域活性化に加わることが出来て達成感が一層大きかったです。

この度は、弊社をご利用いただきましてありがとうございました。

〈不動産についてのご質問や、物件探しにお困りの方はお気軽にご連絡ください。〉

The post 賃貸物件ご契約ありがとうございました。@鶴崎 first appeared on ミナゴフ.

1. 市場価値の把握：
   不動産の正確な市場価値を知ることは重要です。地域の不動産相場や近隣物件の価格をリサーチしましょう。
   
   
   
2. 専門家の助言を仰ぐ：
   相続した不動産を売却するためには不動産会社や税理士など、専門家のアドバイスは貴重です。信頼できる専門家に相談しましょう。
   
   
   
3. プレゼンテーションの重要性：
   売却する不動産の魅力を引き出すために、見栄えの良い状態に整えましょう。清潔で魅力的な印象を与えることが大切です。最低限の照明がつけられることも内覧の時に見栄えが良くなり、夕方の内覧時にも役立ちます。
   
   
   
4. ターゲットを考える：
   不動産の特徴や周辺環境を考慮し、ターゲットとなる購入者のニーズに合わせた販売活動が効果的です。
   ミナゴフではスムーズな取引ができるよう必要に応じで販売活動の方法を変えています。
   
   
5. 査定と価格設定：
   複数の不動産査定を受け、公正な価格設定を行いましょう。高すぎず低すぎない適切な価格を設定することが重要です。
   
   
   
6. オンライン広告の効果：
   インターネットを活用して、不動産を宣伝することは必須です。高品質の写真や魅力的な物件の説明を掲載することがポイントです。
   
   
   
7. 柔軟な交渉戦略：
   売却条件や価格交渉に柔軟に対応することがスムーズな売却を進めるための方法になります。相手の要望に対して対話的な姿勢を持ちましょう。
   
   
   
8. 必要な手続きの把握：
   売却にはさまざまな手続きが必要です。必要な書類や期限を把握して慌てない計画を立てましょう。
   
   
   
9. マーケティングの最適化：
   インターネット広告やソーシャルメディアを活用して、より多くの人々に不動産の情報を届けましょう。効果的なマーケティング戦略を立てることで、売却のチャンスを広げることができます。
   
   
   
10. 心のゆとり：
    相続不動産の売却は感情的なプロセスでもあります。焦りやストレスや感情に振り回されず、冷静な判断を保つために。信頼できる不動産会社と相談して余裕をもって対応できるようにしましょう。
    
    以上が、相続不動産のスムーズな売却を目指すための10のヒントです。
    それぞれの項目については、より詳しくお話することができますので、興味のあるかたは当社へご連絡ください。

The post 相続不動産のスムーズな売却を目指すお客様へ first appeared on ミナゴフ.

The post 相続登記の義務化に備えて！あなたの不動産の価値を確認しませんか？ first appeared on ミナゴフ.